美联：香港楼市旺势延续 料1月一手成交量有望突破2000宗

2026年楼市旺势延续，1月一手成交量有望突破2000宗

根据美联物业分析师岑颂谦的观点，2026年楼市的旺势预计将持续。西沙的大型新盘收票反应热烈，加之月内其他全新盘的登场，以及热卖尾盘的持续销售，预计今年1月一手成交量有望突破2000宗。这将使得连续12个月的成交量超过千宗，续创2013年一手销售条例后最长纪录。

若以每年1月的成交量计算，今年1月的成交量将打破过去4年同期不足千宗的情况，创下自2013年一手销售条例后最旺的1月份。

超级豪宅一手成交表现突出

美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，1月短短5日内已有6宗逾亿港元一手成交，相当于12月全月13宗的近一半，比去年1月全月3宗高出1倍，追平24年1月全月6宗水平。这显示今年伊始，逾亿港元超级豪宅新盘备受青睐。1月首5日逾亿港元一手成交主要来自南湾坊1号（3宗），蓝塘道23-39号、宝峰、缇外各录1宗。

全年一手成交量预期

岑颂谦预期，今年一手市场将开好局，楼市将继续受惠于减息效应、财富效应、经济增长、政策利好、租金上涨及库存量减等6大利好因素，交投将持续向好。全年一手成交量预计将进一步攀升至2.1万宗水平，续创自2013年一手销售条例后的纪录新高。同时，预计今年逾亿港元超级豪宅一手成交量将超越百宗水平，甚至可能创2013年一手销售条例后新高。