高力：若新一财政年度香港成功推售豪宅地皮 市场信心有望进一步提升

香港2026/27财年卖地表将推出9幅住宅用地，包括两幅滚存豪宅地皮

根据FOREXBNB的报道，香港2026/27财年的卖地表计划中，将推出9幅住宅用地，共计6650伙住宅单位。其中，3幅用地位于洪水桥片区，提供3120伙住宅单位。此外，还有3幅用地是2025/26财年滚存的土地，分别位于赤柱、东涌及西贡。

高力估价及咨询服务高级董事梁镇峰表示，豪宅地皮上一次成交已是几年前，若政府能在新一财政年度成功推出上述豪宅地皮，将有助于为市场注入更多信心。他指出，这两幅豪宅地皮包括赤柱环角道及西贡打鼓岭清水湾道，用地具有稀缺性。由于市场气氛疲弱及高端住宅成交放缓，这些地皮早前一直未有推出。随着豪宅市场气氛回暖，高端项目销售活动有所增加，香港政府可能会考虑在今年重启相关地皮的招标程序，以把握复苏势头，进一步增加土地收入来源。

梁镇峰还提到，高端住宅地供应在近年极为有限，过去几年可追溯的传统豪宅地皮成交要追溯到2023年底位于大屿山长沙东涌道的住宅地。若政府能在新一财政年度成功推售上述豪宅地皮，市场信心将进一步得到提升。

高力香港估价及咨询服务高级董事及融资评估主管侯志港表示，预算案提出未来一年继续停售商业用地亦符合预期。尽管去年市场情绪有所回暖，租务市场恢复活跃，但甲级写字楼整体空置率仍处于17.5%的高位，市场仍需时间消化过去数年落成的新供应。