中原：香港去年2月撤辣後私樓成交6.3萬宗 普通話買家佔四分之一

香港特區政府撤辣政策吸引內地買家，普通話拼音買家佔四分之一

根據中原地產的數據，自2024年3月至2025年5月的15個月期間，香港全港錄得逾6.3萬宗私人住宅買賣登記，其中普通話拼音登記的買家高達1.55萬宗，佔比約四分之一。這表明平均每四位買家中，便有一人可能是具內地背景的買家。

2025年5月，普通話拼音買家錄得1042宗，較4月1207宗環比下跌約13.7%；涉及約104億港元，環比減少近9%。儘管如此，該月仍是連續第三個月成交量逾千宗、及金額達百億以上，顯示市場氣氛仍活躍。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，樓價自高位回調近三成，加上撤辣、引進人才政策及利率下降等利好因素，均推動非本地買家積極入市。上述1.55萬宗交易涉及金額合共約1654億港元，佔同期總成交額5490億港元的三成，人均購買力達1063萬港元，突顯內地客資金充裕。

買家偏好及樓盤情況

中原統計顯示，撤辣後普通話拼音買家以中小型單位爲主。最受歡迎的是B類單位（實用面積431至752方呎），錄得6488宗成交，平均樓價約828萬港元。其次爲A類細單位（431方呎或以下），成交6029宗，平均樓價492萬港元；C類單位（753至1076方呎）則有1805宗，平均樓價約1654萬港元。至于實用面積超过1076方呎的D及E類大型單位，合共1228宗，平均樓價高达4246萬港元。由此可見，普通話拼音買家偏好中小型住宅，較少涉足高價大單位。

撤辣後最多普通話客的樓盤，首位是港島南岸，錄610宗，其次是日出康城及啓德天璽•天，各佔443及416宗。新鴻基地產（00016）西沙SIERRA SEA亦錄得135宗。