美聯：H按息率跌穿封頂位超過一個月 香港一二手住宅成交量增逾2成

香港銀行同業拆息下降提振樓市，一手及二手住宅交投顯著上升

自5月初起，1個月香港銀行同業拆息大幅回落，這一變化不僅減輕了以H按供款業主的供樓負擔，也對樓市氣氛產生了積極影響，爲市場注入了正面動力。無論是一手新盤還是二手住宅的交投量均錄得顯著上升。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，根據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，從5月8日H按供款跌穿封頂位（目前3.5%）至6月16日的40日內，全港一手成交量共計2414宗，較前40日（3月29日至5月7日）的1979宗上升約22%。

在二手住宅市場方面，綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑在過去6周（5月5日至6月15日）內共計錄得442宗成交，較前6周的365宗增加約21.1%。

市場展望

若拆息持續維持低水平，供平過租現象越趨普遍，加上關稅戰降溫，有利於香港樓市氣氛，預計將吸引租轉買用家及長線投資者入市，有望進一步帶動住宅市場交投趨活躍。