中原地產：5月份中原大灣區指數連跌五月報93.25點 重返逾8年低位

中原大灣區指數連跌5個月，樓市受假期和市場不穩定因素影響

根據中原地產數據，5月份中原大灣區指數報93.25點，環比下降1.79%，跌幅較前月明顯擴大，指數已連續下跌5個月，回到2017年1月的逾8年低位。在12個指數中，11個指數下跌，僅肇慶指數逆勢上漲2.72%。跌幅範圍從0.23%至5.7%不等。四大中心城市指數中，香港、廣州及深圳均創逾8年新低，澳門指數更是創下歷史新低紀錄。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，5月份大灣區樓市受到五一黃金週假期的影響，看樓及成交量減少。儘管中美雙方在5月中達成了關稅延期90日的協議，但市場不穩定因素依然存在，導致大灣區樓價短期內難以回升。廣州5月份二手成交跌破萬宗水平，錄得9228宗，環比減少10.5%。深圳在缺乏利好消息支持下，一二手成交量同步下降，環比分別下跌20.6%及18.2%。兩城5月份指數均創下8年低位。

香港及澳門方面，匯率變動導致指數跌幅明顯擴大，澳門指數更是創下歷史新低。香港5月份一手市場表現不俗，錄得近2300宗成交，創今年次高。一手市場以貼市價開售吸引客戶，導致二手成交及樓價承壓。加上匯率因素，5月份大灣區香港指數錄得今年最大跌幅，達到2.57%。隨着中美關稅戰的緩和以及供樓息口的不斷下調，市場預測下半年美聯儲將減息。在多項利好因素的疊加下，陳永傑認爲灣區樓價離見底不遠。