萊坊：香港豪宅市場氣氛已逐步改善 投資者正考慮重返市場

萊坊《全球超級豪宅報告》：2025年第一季度豪宅市場動態

根據萊坊發佈的2025年第一季度《全球超級豪宅報告》，在12個追蹤市場中，共錄得527宗價格逾千萬美元的超級豪宅交易，較上季度減少10%。迪拜以111宗交易穩居榜首，而香港則以42宗交易位列第6。萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒預計，2025年香港豪宅交易將增加，市場氣氛逐步改善，投資者正考慮重返市場。

報告顯示，這些527宗超級豪宅成交的總交易額達到94.3億美元，按季下跌10%，平均售價爲1790萬美元。

繼2024年第四季度錄得強勁超級豪宅交易後，香港和倫敦市場有所降溫。香港錄得42宗超級豪宅成交，按季減少42%，按年下跌31%，交易金額減半至6.9億美元；倫敦超級豪宅成交亦按季下跌46%至34宗，錄得5.9億美元交易额。

截至2025年第一季度的過去12個月，全球超級豪宅總成交達到2055宗，其中迪拜以432宗居首，紐約以281宗次之，香港以229宗位列第三。

萊坊全球研究部主管Liam Bailey指出，儘管2025年迪拜維持超級豪宅市場的領先地位，但南佛羅里達的復甦和香港的反彈顯示超級豪宅需求依然來自全球。然而，宏觀經濟的不確定性將吸引更多發展商和投資者的關注。