莱坊：香港豪宅市场气氛已逐步改善 投资者正考虑重返市场

莱坊《全球超级豪宅报告》：2025年第一季度豪宅市场动态

根据莱坊发布的2025年第一季度《全球超级豪宅报告》，在12个追踪市场中，共录得527宗价格逾千万美元的超级豪宅交易，较上季度减少10%。迪拜以111宗交易稳居榜首，而香港则以42宗交易位列第6。莱坊高级董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒预计，2025年香港豪宅交易将增加，市场气氛逐步改善，投资者正考虑重返市场。

报告显示，这些527宗超级豪宅成交的总交易额达到94.3亿美元，按季下跌10%，平均售价为1790万美元。

继2024年第四季度录得强劲超级豪宅交易后，香港和伦敦市场有所降温。香港录得42宗超级豪宅成交，按季减少42%，按年下跌31%，交易金额减半至6.9亿美元；伦敦超级豪宅成交亦按季下跌46%至34宗，录得5.9亿美元交易额。

截至2025年第一季度的过去12个月，全球超级豪宅总成交达到2055宗，其中迪拜以432宗居首，纽约以281宗次之，香港以229宗位列第三。

莱坊全球研究部主管Liam Bailey指出，尽管2025年迪拜维持超级豪宅市场的领先地位，但南佛罗里达的复苏和香港的反弹显示超级豪宅需求依然来自全球。然而，宏观经济的不确定性将吸引更多发展商和投资者的关注。