香港8月物業註冊量環比下降，但高於今年平均

根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處的資料，香港8月份整體物業註冊量爲6,459宗，環比下降約10%。儘管如此，這一數字仍比今年前7個月的平均6,294宗高出近3%，顯示出物業交易依然活躍。

美聯物業分析師岑頌謙指出，由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需要時間，8月的註冊個案主要反映的是7月的市場情況。儘管近期拆息回升，H按按息再次觸及封頂位，但市場預期9月美國減息，香港銀行也有機會下調按揭息率，因此8月份整體物業交投依然向好，預計9月註冊量將反映這一趨勢，估計將企穩逾6,000宗水平。

二手市場情況

最新一週的二手市場數據顯示，由於市區焦點新盤登場，加上筍盤被消化未及補充，二手成交按周有所回落。全港35個大型屋苑過去一週（8月25日至8月31日）合共錄得67宗成交，較前一週（8月18日至8月24日）的82宗按週迴落約18.3%，但與本年迄今平均每週約62宗相比仍高出8%。

區域 上週成交宗數 按周變化 與本年平均周成交比較
九龍區 19宗 減少超過3成 -
港島區 16宗 減少約11.1% -
新界區 32宗 減少約11.1% -

具體來看，九龍區10個屋苑上週錄得19宗成交，按周減少超過3成。黃埔花園按周減少8宗，海逸豪園與又一居各減2宗，美孚新邨、維港灣及匯景花園各減1宗。即使新都城及東港城同增2宗，德福花園與麗港城各增1宗，但仍无阻上周九龍區交投回落。

港島區8個屋苑上週錄得16宗成交，按周減少約11.1%。南豐新邨及海怡半島分別減少3宗及2宗，置富花園與鯉景灣齊減1宗；縱使太古城及康怡花園分別增加3宗及2宗，但港島區上周交投依然减少。

新界區17個屋苑上週錄得32宗成交，按周亦減少約11.1%，跌幅與港島區相若。嘉湖山莊減少4宗，灝景灣與花都廣場分別減3宗及2宗，荃灣中心、新港城、新屯門中心、新元朗中心齊減1宗；雖然愉景新城、綠楊新邨與盈翠半島齊增2宗，麗城花園、浪翠園、沙田第一城各增1宗，但新界區上周交投仍然下跌。