香港8月物业注册量环比下降，但高于今年平均

根据美联物业研究中心综合土地注册处的资料，香港8月份整体物业注册量为6,459宗，环比下降约10%。尽管如此，这一数字仍比今年前7个月的平均6,294宗高出近3%，显示出物业交易依然活跃。

美联物业分析师岑颂谦指出，由于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需要时间，8月的注册个案主要反映的是7月的市场情况。尽管近期拆息回升，H按按息再次触及封顶位，但市场预期9月美国减息，香港银行也有机会下调按揭息率，因此8月份整体物业交投依然向好，预计9月注册量将反映这一趋势，估计将企稳逾6,000宗水平。

二手市场情况

最新一周的二手市场数据显示，由于市区焦点新盘登场，加上笋盘被消化未及补充，二手成交按周有所回落。全港35个大型屋苑过去一周（8月25日至8月31日）合共录得67宗成交，较前一周（8月18日至8月24日）的82宗按周回落约18.3%，但与本年迄今平均每周约62宗相比仍高出8%。

区域 上周成交宗数 按周变化 与本年平均周成交比较
九龙区 19宗 减少超过3成 -
港岛区 16宗 减少约11.1% -
新界区 32宗 减少约11.1% -

具体来看，九龙区10个屋苑上周录得19宗成交，按周减少超过3成。黄埔花园按周减少8宗，海逸豪园与又一居各减2宗，美孚新邨、维港湾及汇景花园各减1宗。即使新都城及东港城同增2宗，德福花园与丽港城各增1宗，但仍无阻上周九龙区交投回落。

港岛区8个屋苑上周录得16宗成交，按周减少约11.1%。南丰新邨及海怡半岛分别减少3宗及2宗，置富花园与鲤景湾齐减1宗；纵使太古城及康怡花园分别增加3宗及2宗，但港岛区上周交投依然减少。

新界区17个屋苑上周录得32宗成交，按周亦减少约11.1%，跌幅与港岛区相若。嘉湖山庄减少4宗，灏景湾与花都广场分别减3宗及2宗，荃湾中心、新港城、新屯门中心、新元朗中心齐减1宗；虽然愉景新城、绿杨新邨与盈翠半岛齐增2宗，丽城花园、浪翠园、沙田第一城各增1宗，但新界区上周交投仍然下跌。