香港樓價止跌回穩，美聯樓價指數年內上升0.44%
近期香港樓價走勢出現止跌回穩的跡象，根據“美聯樓價指數”，今年迄今樓價上升約0.44%。美聯物業的數據顯示，十大屋苑今年首8個月的平均註冊實用呎價與去年底相比，7個屋苑呎價上升，升幅均跑贏大市，僅有3個屋苑呎價回落，形成“7升3跌”的局面。其中，黃埔花園的升幅最大，達到約8%。
美聯物業分析師岑頌謙指出，今年樓市受到多項利好因素的支持，樓價呈現止跌回穩的趨勢，帶動十大屋苑呎價普遍較去年底有所上升。
未來樓市展望
對於樓市的未來走勢，岑頌謙表示，如果即將公佈的《施政報告》中推出利好樓市的措施，以及美國落實重啓減息，將有助於支持樓市進一步向好，樓價有望繼續上升，年內十大屋苑平均呎價有望全線同比上升。
十大屋苑呎價變化
| 屋苑名稱 | 升幅 |
|---|---|
| 黃埔花園 | 約8% |
| 海怡半島 | 約5.3% |
| 沙田第一城 | 約2.8% |
| 麗港城 | 約2.2% |
| 美孚新村 | 約0.5%至約1.8% |
| 新都城 | 約0.5%至約1.8% |
| 嘉湖山莊 | 約0.5%至約1.8% |
| 映灣園 | 約-2.9% |
| 太古城 | 約-1.5% |
| 康怡花園 | 約-1.3% |
值得注意的是，十大屋苑中仍有3個屋苑的平均呎價低於一萬港元水平，分別爲美孚新村約9630港元、映灣園約9403港元、嘉湖山莊約8146港元。
此外，部分樓齡較新的屋苑年內平均呎價也有良好表現，例如Park Yoho今年首8個月平均註冊實用呎價上升約4.6%，重上一萬港元；天晉與海之戀上升約2.2%；Wetland Seasons Park、迎海、瓏門、全.城匯等上升0.5%至1.4%。
