香港楼价止跌回稳，美联楼价指数年内上升0.44%
近期香港楼价走势出现止跌回稳的迹象，根据“美联楼价指数”，今年迄今楼价上升约0.44%。美联物业的数据显示，十大屋苑今年首8个月的平均注册实用呎价与去年底相比，7个屋苑呎价上升，升幅均跑赢大市，仅有3个屋苑呎价回落，形成“7升3跌”的局面。其中，黄埔花园的升幅最大，达到约8%。
美联物业分析师岑颂谦指出，今年楼市受到多项利好因素的支持，楼价呈现止跌回稳的趋势，带动十大屋苑呎价普遍较去年底有所上升。
未来楼市展望
对于楼市的未来走势，岑颂谦表示，如果即将公布的《施政报告》中推出利好楼市的措施，以及美国落实重启减息，将有助于支持楼市进一步向好，楼价有望继续上升，年内十大屋苑平均呎价有望全线同比上升。
十大屋苑呎价变化
| 屋苑名称 | 升幅 |
|---|---|
| 黄埔花园 | 约8% |
| 海怡半岛 | 约5.3% |
| 沙田第一城 | 约2.8% |
| 丽港城 | 约2.2% |
| 美孚新村 | 约0.5%至约1.8% |
| 新都城 | 约0.5%至约1.8% |
| 嘉湖山庄 | 约0.5%至约1.8% |
| 映湾园 | 约-2.9% |
| 太古城 | 约-1.5% |
| 康怡花园 | 约-1.3% |
值得注意的是，十大屋苑中仍有3个屋苑的平均呎价低于一万港元水平，分别为美孚新村约9630港元、映湾园约9403港元、嘉湖山庄约8146港元。
此外，部分楼龄较新的屋苑年内平均呎价也有良好表现，例如Park Yoho今年首8个月平均注册实用呎价上升约4.6%，重上一万港元；天晋与海之恋上升约2.2%；Wetland Seasons Park、迎海、珑门、全.城汇等上升0.5%至1.4%。
