美聯：35屋苑上週錄45宗成交 周環比減33%

香港新盤熱賣影響二手市場，成交量環比下降

根據FOREXBNB的報道，香港一手市場銷情持續火熱，新盤成交量連續五週超過400宗，成爲市場焦點。市場對施政報告中可能出臺的利好樓市政策以及美國減息的預期，使得部分業主對後市持樂觀態度，議價空間減少，對二手市場交投造成壓力。

美聯物業提供的數據顯示，香港35個大型屋苑在9月1日至9月7日的一週內，共錄得45宗成交，較前一週的67宗環比減少約32.8%。

區域成交情況

美聯物業分析師岑頌謙指出，若將35個屋苑按區域劃分，新界區交投跌幅最大，區內17個屋苑上週錄得15宗成交，環比減少約53.1%。具體來看，嘉湖山莊減少5宗，盈翠半島減少3宗，麗城花園、愉景新城、綠楊新村、駿景園及愉景灣各減少2宗，灝景灣及新港城各減少1宗；沙田第一城增加3宗，但未能阻止新界區交投的顯著減少。

港島區8個屋苑上週錄得11宗成交，環比減少約31.3%。其中太古城減少3宗，康怡花園及海怡半島分別減少2宗和1宗；鯉景灣增加1宗，但港島區交投整体向下。

九龍區10個屋苑上週錄得19宗成交，環比宗數維持不變。新都城減少3宗，東港城減少2宗，維港灣及德福花園各減少1宗；黃埔花園增加4宗，美孚新村、麗港城及匯景花園各增加1宗，九龍區上周宗数保持稳定。