仲量聯行：8月香港整體甲級寫字樓租賃市場錄得31.4萬平方呎的正淨吸納量

香港甲級寫字樓租賃市場8月正淨吸納量達31.4萬平方呎

根據仲量聯行9月24日發佈的報告，香港整體甲級寫字樓租賃市場在8月份錄得31.4萬平方呎的正淨吸納量，得益於活躍的新股市場及持續增長的財富管理需求。截至8月底，整體寫字樓空置率僅微升至13.5%，現有物業的強勁淨吸納量大幅抵消了銅鑼灣港島壹號中心新供應帶來的影響。

具體來看，中環空置率改善至11.2%，尖沙咀空置率降至7.6%；而灣仔/銅鑼灣空置率則從9.6%上升至12.2%。

仲量聯行香港、澳門及臺灣董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示，金融機構與專業服務公司的租賃需求持續上升，主要受新股市場活躍及財富管理需求增長帶動。隨着財富管理中心日益着重服務高淨值客戶，這類租戶更傾向選擇位於核心地段的優質辦公空間，進一步支撐了地標級寫字樓的租賃表現。

租金情況

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，寫字樓租賃市場回暖亦帶動租金逐步回穩。8月份整體甲級寫字樓租金環比微跌0.2%，爲今年以來最小的單月跌幅。分區市場方面，港島東下跌0.6%，其次是九龍東，回落0.3%。中環則微跌0.1%。