仲量联行：8月香港整体甲级写字楼租赁市场录得31.4万平方呎的正净吸纳量

香港甲级写字楼租赁市场8月正净吸纳量达31.4万平方呎

根据仲量联行9月24日发布的报告，香港整体甲级写字楼租赁市场在8月份录得31.4万平方呎的正净吸纳量，得益于活跃的新股市场及持续增长的财富管理需求。截至8月底，整体写字楼空置率仅微升至13.5%，现有物业的强劲净吸纳量大幅抵消了铜锣湾港岛壹号中心新供应带来的影响。

具体来看，中环空置率改善至11.2%，尖沙咀空置率降至7.6%；而湾仔/铜锣湾空置率则从9.6%上升至12.2%。

仲量联行香港、澳门及台湾董事总经理鲍雅历(Alex Barnes)表示，金融机构与专业服务公司的租赁需求持续上升，主要受新股市场活跃及财富管理需求增长带动。随着财富管理中心日益着重服务高净值客户，这类租户更倾向选择位于核心地段的优质办公空间，进一步支撑了地标级写字楼的租赁表现。

租金情况

仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，写字楼租赁市场回暖亦带动租金逐步回稳。8月份整体甲级写字楼租金环比微跌0.2%，为今年以来最小的单月跌幅。分区市场方面，港岛东下跌0.6%，其次是九龙东，回落0.3%。中环则微跌0.1%。