美聯：受惠香港新盤交投暢旺 9月內地買家住宅註冊量額齊升

9月份內地買家在香港住宅市場表現強勁，量額齊升

根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，9月份內地買家在香港一二手住宅市場的註冊量共錄得1304宗，環比上升約17.5%，創下10個月次高記錄。金額方面，內地買家涉及約135.4億港元，環比增加約23.2%，創下10個月新高。

美聯物業分析師岑頌謙指出，9月份內地買家青睞的啓德、黃竹坑等新盤區域錄得不少註冊登記，加上不少項目屬中高價甚至豪宅物業，帶動住宅註冊量與金額齊升，金額的表現尤爲突出，升幅更是跑贏註冊量。

岑頌謙認爲，隨着香港樓價回升及減息週期重啓，新盤推售步伐加快，內地買家購入住宅物業的額量本有望於第四季持續上升。不過，第四季內地買家的入市情況，可能將取決於貿易戰的後續發展。

內地買家青睞區域分析

單以新盤計算，9月份一手私宅註冊量最多內地買家的5區中，啓德區以147宗排首位，佔個人買家比率高達60.2%，顯示啓德區深受內地買家青睞；區內內地買家較多的新盤中，維港．灣畔錄34宗，佔個人買家更達75.6%。

緊隨其後的是黃竹坑/深灣區，9月錄94宗內地買家一手註冊，佔個人買家比率亦達54%，區內以BLUE COAST系列宗數最多，半數屬內地買家；第三位是將軍澳區，9月內地買家一手註冊錄90宗，佔個人買家比率約2成，大部份來自凱柏峯系列。由此可見，內地買家傾向購買鐵路盤。至於灣仔/銅鑼灣與中半山區亦躋身9月內地買家一手註冊量的5強之列，分別錄58宗及38宗，兩區內地買家均超過6成。前者以QUEEN'S CUBE較多，後者則大部份來自堅尼地道33號項目。