澳门金管局：10月澳门银行新批核的住宅按揭贷款11.8亿澳门元 环比上升4%

澳门金融管理局发布2025年10月物业按揭贷款统计

根据澳门金融管理局最新发布的《2025年10月物业按揭贷款统计》，2025年10月澳门银行新批核的住宅按揭贷款环比上升4%至11.8亿元澳门元，而商用物业贷款则从上月较低基数增加310.1%至8.5亿元。截至2025年10月底，未偿还住宅按揭贷款总额环比下跌0.3%至2,081.3亿元，同比减少5.2%；未偿还商用物业贷款总额为1,410.1亿元，环比下跌0.5%，同比减少7.3%。

新批核借贷情况

澳门银行在2025年10月新批核的住宅按揭贷款环比上升4.0%至11.8亿元，其中居民部分占97.4%，增加6.2%至11.5亿元，非居民部分下跌41.7%至3千1百万元。2025年8月至10月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为10.4亿元，较上期（2025年7月至9月）上升4.1%。

新批核的商用物业贷款从上月较低基数增加310.1%至8.5亿元，其中居民部分占98.8%，上升305.1%至8.4亿元，非居民部分为1千万元。2025年8月至10月的新批核商用物业贷款每月平均数为7.3亿元，较上期（2025年7月至9月）上升34.4%。

未偿还按揭贷款总额

截至2025年10月底，未偿还住宅按揭贷款总额环比下跌0.3%至2,081.3亿元，同比减少5.2%，其中居民部分占96.7%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款环比分别下跌0.2%及0.5%。

未偿还商用物业贷款总额为1,410.1亿元，环比下跌0.5%，同比减少7.3%，其中居民部分占91.5%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款环比分别下跌0.5%及0.4%。

贷款拖欠比率

2025年10月底的住宅按揭贷款拖欠比率环比持平于3.8%，同比上升0.4个百分点。商用物业贷款拖欠比率为5.6%，环比比较持平，同比上升0.5个百分点。