2025年1-4月全国房地产市场数据概览

根据国家统计局发布的最新数据，2025年1-4月份全国房地产市场基本情况如下：

指标 金额（亿元） 同比变化（%）
全国房地产开发投资 27730 -10.3
住宅投资 21179 -9.6
房屋施工面积 620315万平方米 -9.7
住宅施工面积 431937万平方米 -10.1
房屋新开工面积 17836万平方米 -23.8
住宅新开工面积 13164万平方米 -22.3
房屋竣工面积 15648万平方米 -16.9
住宅竣工面积 11424万平方米 -16.8

新建商品房销售和待售情况方面，1-4月份新建商品房销售面积为28262万平方米，同比下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点；其中住宅销售面积下降2.1%。新建商品房销售额为27035亿元，下降3.2%；其中住宅销售额下降1.9%。

指标 面积（万平方米） 销售额（亿元） 同比变化（%）
新建商品房销售面积 28262 27035 -2.8
住宅销售面积 - - -2.1
新建商品房销售额 - 27035 -3.2
住宅销售额 - - -1.9

4月末，商品房待售面积为78142万平方米，比3月末减少522万平方米。其中，住宅待售面积减少455万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

1-4月份，房地产开发企业到位资金为32596亿元，同比下降4.1%。具体来看，国内贷款为5619亿元，增长0.8%；利用外资为16亿元，增长82.0%；自筹资金为10953亿元，下降6.8%；定金及预收款为9683亿元，下降3.0%；个人按揭贷款为4518亿元，下降8.5%。

资金来源 金额（亿元） 同比变化（%）
国内贷款 5619 0.8
利用外资 16 82.0
自筹资金 10953 -6.8
定金及预收款 9683 -3.0
个人按揭贷款 4518 -8.5

4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.86。