调查：2季度62.4%香港受访市民看淡未来一年楼价 环比增约4个百分点

香港置业意向调查：市民看跌情绪上升，入市意欲回升

根据香港置业于5月份进行的第2季置业意向调查，成功收回逾300份有效问卷。调查显示，约62.4%的受访者看淡后市，认为香港未来12个月的楼价会下跌，这一比例较上季的58.4%增加了约4个百分点，并且连续两个季度上升，反映出部分市民对楼市走势持悲观态度。相对地，约37.6%的受访者预期未来12个月香港楼价将平稳向好。

尽管看跌情绪浓厚，市民入市意欲却有所回升。调查显示，超过半数（约51.7%）的受访者考虑在未来12个月内入市，这一比例较第一季同类调查上升了约5.4个百分点，反映出近期新盘热销和利率下跌已经带动了楼市气氛，增强了买家的入市意愿。

在受访者购买物业用途的比例中，上车客态度相对积极。调查结果显示，受访者购买物业的主要原因为上车，占比达到39.2%，环比增加了7.2个百分点，连续两个季度上升并创下6季新高，重新成为主导因素。换楼需求则连续三个季度下降至约38.6%；投资比例环比减少了约7个百分点至约22.2%。

调查还发现，受访者对物业楼龄的偏好有所变化。约56.1%的受访者表示希望购买楼龄10年或以下的物业，首次超过半数，并创下调查以来的纪录新高。其次，19.1%的受访者倾向选择楼龄介乎10年以上至15年以内的物业，而楼龄介乎15年以上至20年以内的物业也占约13.2%，反映出新晋屋苑受到追捧。