調查：2季度62.4%香港受訪市民看淡未來一年樓價 環比增約4個百分點

香港置業意向調查：市民看跌情緒上升，入市意欲回升

根據香港置業於5月份進行的第2季置業意向調查，成功收回逾300份有效問卷。調查顯示，約62.4%的受訪者看淡後市，認爲香港未來12個月的樓價會下跌，這一比例較上季的58.4%增加了約4個百分點，並且連續兩個季度上升，反映出部分市民對樓市走勢持悲觀態度。相對地，約37.6%的受訪者預期未來12個月香港樓價將平穩向好。

儘管看跌情緒濃厚，市民入市意欲卻有所回升。調查顯示，超過半數（約51.7%）的受訪者考慮在未來12個月內入市，这一比例较第一季同类调查上升了約5.4個百分點，反映出近期新盤熱銷和利率下跌已經帶動了樓市氣氛，增強了買家的入市意願。

在受訪者購買物業用途的比例中，上車客態度相對積極。調查結果顯示，受訪者購買物業的主要原因爲上車，佔比達到39.2%，環比增加了7.2個百分點，連續兩個季度上升並創下6季新高，重新成爲主導因素。換樓需求則連續三個季度下降至約38.6%；投資比例環比減少了約7個百分點至约22.2%。

調查還發現，受訪者對物業樓齡的偏好有所變化。約56.1%的受訪者表示希望購買樓齡10年或以下的物業，首次超過半數，並創下調查以來的紀錄新高。其次，19.1%的受訪者傾向選擇樓齡介乎10年以上至15年以內的物業，而樓齡介乎15年以上至20年以內的物業也占約13.2%，反映出新晉屋苑受到追捧。