香港租务市场持续升温 上半年月租逾2万港元住宅租务占比升至近44%

香港住宅租赁市场升温，月租逾2万港元租务占比上升

根据FOREXBNB的报道，香港住宅租赁市场持续升温。今年上半年，月租超过2万港元的住宅租务比率同比有所上升。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，以美联物业促成的住宅租务个案计算，今年上半年月租逾2万港元租务占比约为43.9%，比去年同期的40.9%增加了3个百分点，这一变化与住宅租金上升有关。

与此同时，月租1.5万港元或以下的租务占比由去年上半年的约28.3%减少至今年上半年的约26.9%，减少了约1.4个百分点；月租逾1.5万至2万港元租务占比由30.8%减至29.2%，减少了约1.6个百分点。尽管如此，今年上半年月租2万港元或以下的租务占比仍超过一半，约为56.1%。

今年上半年，不少住宅租务个案的月租同比上升，个别甚至突破了2万港元水平。以美联物业促成的租务个案为例，日出康城的领都5座R低层A室单位，月租由去年初的1.9万港元攀升至今年4月的2.12万港元，升幅达11.6%；荃湾海之恋1期9座中层C室，月租由去年3月的1.95万港元上调至今年5月的2.15万港元，升约10.3%；大围柏傲庄II 6B座中层E室单位，月租由去年4月的1.9万港元升至今年6月的2.08万港元，升幅约9.5%。