香港租務市場持續升溫 上半年月租逾2萬港元住宅租務佔比升至近44%

香港住宅租賃市場升溫，月租逾2萬港元租務佔比上升

根據FOREXBNB的報道，香港住宅租賃市場持續升溫。今年上半年，月租超過2萬港元的住宅租務比率同比有所上升。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，以美聯物業促成的住宅租務個案計算，今年上半年月租逾2萬港元租務佔比約爲43.9%，比去年同期的40.9%增加了3個百分點，這一變化與住宅租金上升有關。

與此同時，月租1.5萬港元或以下的租務佔比由去年上半年的約28.3%減少至今年上半年的約26.9%，減少了約1.4個百分點；月租逾1.5萬至2萬港元租務佔比由30.8%減至29.2%，減少了約1.6個百分點。儘管如此，今年上半年月租2萬港元或以下的租務佔比仍超過一半，約爲56.1%。

今年上半年，不少住宅租務個案的月租同比上升，個別甚至突破了2萬港元水平。以美聯物業促成的租務個案爲例，日出康城的領都5座R低層A室單位，月租由去年初的1.9萬港元攀升至今年4月的2.12萬港元，升幅達11.6%；荃灣海之戀1期9座中層C室，月租由去年3月的1.95萬港元上调至今年5月的2.15萬港元，升約10.3%；大圍柏傲莊II 6B座中層E室單位，月租由去年4月的1.9萬港元升至今年6月的2.08萬港元，升幅約9.5%。