美联信心指数按周升1.2% 拆息持续低企为香港楼市带来正面支持

美联信心指数上升，香港楼价指数连续两周上涨

根据最新数据，美联信心指数报73.4点，环比上升1.2%。这一增长主要得益于低利率环境和潜在供应数据的连续下降，为房地产市场提供了正面支持。同时，减价盘数量减少，进一步推动了信心指数的上升。美联储议息后维持利率不变，其对市场的影响将在后续公布的信心指数中反映。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，从美联物业网站的减价盘比率来看，新界区的减价盘比率在全港三区中最高。具体到细区，荃湾、启德、奥运站的减价盘比率最多。

在单位面积方面，减价盘比率最多的是实用面积430平方呎或以下的A类单位，其次是实用面积1076至1721平方呎的D类单位，以及实用面积431至752平方呎的B类单位。

楼价方面，美联楼价指数最新报128.78点，按周上升0.46%，连续两周上涨；与四周前相比上升0.92%；本年度至今楼价上升0.51%。

分区楼价指数表现

分区楼价指数表现如下：

与四周前相比，九龙区及新界区楼价分别上升0.7%及1.42%，而港岛区微跌0.07%。年内至今，九龙区及新界区楼价分别上升1.62%及0.25%，港岛区则下跌1.44%。