美聯信心指數按周升1.2% 拆息持續低企爲香港樓市帶來正面支持

美聯信心指數上升，香港樓價指數連續兩週上漲

根據最新數據，美聯信心指數報73.4點，環比上升1.2%。這一增長主要得益於低利率環境和潛在供應數據的連續下降，爲房地產市場提供了正面支持。同時，減價盤數量減少，進一步推動了信心指數的上升。美聯儲議息後維持利率不變，其對市場的影響將在後續公佈的信心指數中反映。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，從美聯物業網站的減價盤比率來看，新界區的減價盤比率在全港三區中最高。具體到細區，荃灣、啓德、奧運站的減價盤比率最多。

在單位面積方面，減價盤比率最多的是實用面積430平方呎或以下的A類單位，其次是實用面積1076至1721平方呎的D類單位，以及實用面積431至752平方呎的B類單位。

樓價方面，美聯樓價指數最新報128.78點，按週上升0.46%，連續兩週上漲；與四周前相比上升0.92%；本年度至今樓價上升0.51%。

分區樓價指數表現

分區樓價指數表現如下：

與四周前相比，九龍區及新界區樓價分別上升0.7%及1.42%，而港島區微跌0.07%。年內至今，九龍區及新界區樓價分別上升1.62%及0.25%，港島區則下跌1.44%。