2025年7月中国物业服务企业规模扩张及市场拓展分析

根据中指研究院发布的最新数据，2025年7月中国物业服务企业在新增合约面积、第三方市场拓展以及承接关联方面积方面均表现出显著的增长。

新增合约面积

2025年7月，TOP50物业服务企业新增合约面积约为5048万平方米，均值为101万平方米。其中，世茂服务控股有限公司、上海永升物业管理有限公司、招商局积余产业运营服务股份有限公司表现突出，新增合约面积均超过330万平方米。

企业名称 新增合约面积（万平方米）
世茂服务控股有限公司 超过330
上海永升物业管理有限公司 超过330
招商局积余产业运营服务股份有限公司 超过330

第三方市场拓展

2025年7月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计4256万平方米，均值为85万平方米。世茂服务控股有限公司和上海永升物业管理有限公司分别以411万平方米和338万平方米的拓展面积位列前两位。

排名 企业名称 第三方市场拓展面积（万平方米）
1 世茂服务控股有限公司 411
2 上海永升物业管理有限公司 338

从分层级来看，TOP10企业第三方市场拓展面积均值为236万平方米，而TOP11至TOP30企业均值为76万平方米。

承接关联方面积

2025年7月，TOP50企业承接关联方面积合计约963万平方米，新增承接关联方在管面积的均值为19万平方米。TOP10企业待转化面积的门槛值为28万平方米。头部企业如武汉城市服务集团有限公司、保利物业服务股份有限公司和万物云空间科技服务股份有限公司，在母公司及关联方的支持下将新增超过80万平方米的在管面积。

城市服务中标情况

2025年7月，深圳市金地物业管理有限公司中标深圳市南山区南头街道办事处项目，中标金额为6445万元。绿城物业服务集团有限公司、广东宏德科技物业有限公司、深圳星河智善生活股份有限公司、保利物业服务股份有限公司等在城市服务领域也有所斩获。