2025年7月中國物業服務企業規模擴張及市場拓展分析

根據中指研究院發佈的最新數據，2025年7月中國物業服務企業在新增合約面積、第三方市場拓展以及承接關聯方面積方面均表現出顯著的增長。

新增合約面積

2025年7月，TOP50物業服務企業新增合約面積約爲5048萬平方米，均值爲101萬平方米。其中，世茂服務控股有限公司、上海永升物業管理有限公司、招商局積餘產業運營服務股份有限公司表現突出，新增合約面積均超過330萬平方米。

企業名稱 新增合約面積（萬平方米）
世茂服務控股有限公司 超過330
上海永升物業管理有限公司 超過330
招商局積餘產業運營服務股份有限公司 超過330

第三方市場拓展

2025年7月，TOP50物業服務企業第三方市場拓展面積共計4256萬平方米，均值爲85萬平方米。世茂服務控股有限公司和上海永升物業管理有限公司分別以411萬平方米和338萬平方米的拓展面积位列前两位。

排名 企業名稱 第三方市場拓展面積（萬平方米）
1 世茂服務控股有限公司 411
2 上海永升物業管理有限公司 338

從分層級來看，TOP10企業第三方市場拓展面積均值爲236萬平方米，而TOP11至TOP30企業均值爲76萬平方米。

承接關聯方面積

2025年7月，TOP50企業承接關聯方面積合計約963萬平方米，新增承接關聯方在管面積的均值爲19萬平方米。TOP10企業待轉化面積的門檻值爲28萬平方米。頭部企業如武漢城市服務集團有限公司、保利物業服務股份有限公司和萬物雲空間科技服務股份有限公司，在母公司及關聯方的支持下將新增超過80萬平方米的在管面积。

城市服務中標情況

2025年7月，深圳市金地物業管理有限公司中標深圳市南山區南頭街道辦事處項目，中標金額爲6445萬元。綠城物業服務集團有限公司、廣東宏德科技物業有限公司、深圳星河智善生活股份有限公司、保利物業服務股份有限公司等在城市服務領域也有所斬獲。