香港7月二手住宅市场分析:500万至1000万港元住宅注册量微降

根据香港置业研究部董事王品弟的分析,7月份香港二手住宅市场(包括私人住宅和公营房屋)在500万至1000万港元价格区间的注册量为1336宗,较6月份的1369宗略有下降2.4%。尽管如此,这一数字仍高于今年前7个月平均每月约1188宗的注册量,高出逾10%。

由于买卖合约签署到土地注册处注册登记存在时间差,7月的注册数据主要反映了6月的市场情况。

区域注册量对比

在港岛、九龙及新界三区中,7月份500万至1000万港元二手住宅的注册量环比表现如下:

区域 7月注册量 6月注册量 环比变化
九龙区 359宗 367宗 -2.2%
港岛区 263宗 293宗 -10.2%
新界区 714宗 709宗 +0.7%

其中,九龙区7月注册量为359宗,较6月的367宗减少约2.2%;港岛区7月注册量为263宗,较6月的293宗减少约10.2%;而新界区7月注册量为714宗,较6月的709宗增加约0.7%。

屋苑注册量排名

在7月500万至1000万港元二手住宅注册量屋苑排名中,日出康城以46宗注册居榜首,较6月的60宗减少约23.3%;黄埔花园以31宗注册排第二,较6月的17宗增加约82.4%;太古城以25宗注册排第三,较6月的16宗增加约56.3%。