香港7月份按揭保险计划贷款宗数及金额创新高

根据经络按揭转介研究部及香港按揭证券有限公司的最新数据，7月份香港新批出的按揭保险计划贷款宗数及金额分别为1532宗和75.23亿港元，相较于6月份的1422宗和68.91亿港元，分别增长了7.7%和9.2%。这一宗数创下了12个月的新高，金额则是11个月的新高。

7月份新取用按揭保险计划贷款宗数及金额为629宗和30.39亿港元，相较于6月份的702宗和32.69亿港元，分别下降了10.4%和7%。平均新取用按保贷款金额为483万港元，环比增加了17万港元或3.8%，创下了3个月的新高。在新取用的按保个案中，一手物业占比为38%，二手物业占比为62%。

月份 新批出按揭保险计划贷款宗数 新批出按揭保险计划贷款金额（亿港元） 新取用按揭保险计划贷款宗数 新取用按揭保险计划贷款金额（亿港元）
6月 1422宗 68.91 702宗 32.69
7月 1532宗 75.23 629宗 30.39

首7个月按揭保险计划贷款宗数及金额同比下跌

对比2025年首7个月与去年同期，新批出按保贷款宗数及金额分别为9864宗和490.85亿港元，比去年同期的13938宗和727.37亿港元，分别下降了29.2%和32.5%。新取用按保贷款宗数及金额分别为4112宗和204.96亿港元，比去年同期的6398宗和329.31亿港元，分别减少了35.7%和37.8%。

年份 新批出按保贷款宗数 新批出按保贷款金额（亿港元） 新取用按保贷款宗数 新取用按保贷款金额（亿港元）
2024年首7个月 13938宗 727.37 6398宗 329.31
2025年首7个月 9864宗 490.85 4112宗 204.96

经络按揭转介首席副总裁曹德明指出，尽管楼市交投有所回稳，但发展商多以低价推售新盘及货尾，二手市场亦受影响，导致买家的按揭比率及借贷金额有所下降。此外，由于去年香港政府放宽按揭成数，买家无需通过按保亦可申请高达七成按揭，按保需求减少，预计下半年按保数字将继续窄幅上落。