2025年7月香港银行转按登记量创14个月新高，但市场活跃度仍偏低

中原按揭董事总经理王美凤指出，2025年7月香港银行转按登记量达到586宗，环比上升1.4%，连续两个月增长，创下自2024年5月以来的14个月新高。然而，综合前七个月的数据来看，转按市场活跃度依然偏低，今年首七个月累计转按登记为3,914宗，相比2024年同期下降32.9%。

王美凤进一步分析，今年首七个月的每月转按登记宗数均处于500多宗水平，介于513宗至586宗，显示今年转按市场相对平稳，近月开始出现温和增长。但与过往活跃时期相比，环比增幅通常达到千多宗以上，当前市场活跃度仍属偏低。

银行 7月转按登记宗数 环比变化 市占率 环比市占率变化
中银香港 155宗 增加13.1% 26.5% 增加2.8个百分点
汇丰银行 110宗 - 18.8% 下降5.6个百分点
恒生银行 51宗 - 8.7% 下降0.3个百分点
工银亚洲 45宗 - 7.7% 上升1个百分点

中原按揭研究部数据显示，2025年首七个月累计转按登记3,914宗，较2024年同期减少32.9%。在个别银行方面，中银香港以968宗登记稳居榜首，市占率达到24.7%。汇丰银行以710宗登记位列第二，市占率约18.1%。恒生银行市占率约10.1%，排名升至第三。工银亚洲市占率9.1%，排名跌至第四。

银行 首七个月转按登记宗数 市占率
中银香港 968宗 24.7%
汇丰银行 710宗 18.1%
恒生银行 396宗 10.1%
工银亚洲 357宗 9.1%

上述四间银行合共市占率为62.1%，同比下跌10.3个百分点。其他银行方面，渣打银行市占率升至7.6%，排名升至第五；上海商业银行市占率升至3.9%，排名升至第七。信银国际、大新银行及大众银行的转按业务量及市占率亦录得明显增长。