2025年7月香港銀行轉按登記量創14個月新高，但市場活躍度仍偏低

中原按揭董事總經理王美鳳指出，2025年7月香港銀行轉按登記量達到586宗，環比上升1.4%，連續兩個月增長，創下自2024年5月以來的14個月新高。然而，綜合前七個月的數據來看，轉按市場活躍度依然偏低，今年首七個月累計轉按登記爲3,914宗，相比2024年同期下降32.9%。

王美鳳進一步分析，今年首七個月的每月轉按登記宗數均處於500多宗水平，介於513宗至586宗，顯示今年轉按市場相對平穩，近月開始出現溫和增長。但與過往活躍時期相比，環比增幅通常達到千多宗以上，當前市場活躍度仍屬偏低。

銀行 7月轉按登記宗數 環比變化 市佔率 環比市佔率變化
中銀香港 155宗 增加13.1% 26.5% 增加2.8個百分點
滙豐銀行 110宗 - 18.8% 下降5.6個百分點
恒生銀行 51宗 - 8.7% 下降0.3個百分點
工銀亞洲 45宗 - 7.7% 上升1個百分點

中原按揭研究部數據顯示，2025年首七個月累計轉按登記3,914宗，較2024年同期減少32.9%。在個別銀行方面，中銀香港以968宗登記穩居榜首，市佔率達到24.7%。滙豐銀行以710宗登記位列第二，市佔率約18.1%。恒生银行市佔率約10.1%，排名升至第三。工銀亞洲市佔率9.1%，排名跌至第四。

銀行 首七個月轉按登記宗數 市佔率
中銀香港 968宗 24.7%
滙豐銀行 710宗 18.1%
恒生銀行 396宗 10.1%
工銀亞洲 357宗 9.1%

上述四間銀行合共市佔率爲62.1%，同比下跌10.3個百分點。其他銀行方面，渣打銀行市佔率升至7.6%，排名升至第五；上海商業銀行市佔率升至3.9%，排名升至第七。信銀國際、大新銀行及大衆銀行的轉按業務量及市佔率亦錄得明顯增長。