房地产融资协调机制迎重磅调整 符合条件“白名单”项目贷款可展期5年

监管部门发布房地产融资新政策 贷款展期期限延长至5年

根据全国性银行业务部门负责人向财联社记者的证实，监管部门对房地产融资协调机制下发了最新政策指导。核心内容是，对于已经进入“白名单”的项目，在满足一定条件和标准的情况下，可以在原贷款银行进行展期，展期期限可达5年。

受访银行人士指出，与以往相比，新政策提供了更大的缓冲空间。根据流动资金贷款管理办法，原贷款最长期限为5年，展期期限为原贷款期限的一半，即最长两年半，且到期后不能再展期。新政策的实施对贷款占比较多的房地产客户较为有利，而对债券融资占比多的客户影响相对有限。

多位受访银行人士表示，这一调整与此前的会议精神相呼应。去年12月10日至11日在北京举行的中央经济工作会议明确部署了今年的房地产工作，要求“着力稳定房地产市场”。金融监管总局党委在12月12日的会议中传达了中央经济工作会议精神，并强调支持稳定房地产市场，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，助力构建房地产发展新模式。全国住房城乡建设工作会议也于12月22日至23日举行，会议指出要着力稳定房地产市场，并明确指出进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。

据住房和城乡建设部去年10月11日披露的数据，城市房地产融资协调机制“白名单”项目贷款审批金额已超过7万亿元，有效保障了商品住房项目建设交付。

本文转载自财联社，FOREXBNB编辑：陈雯芳。