中指研究院：6月百城二手房价格跌幅有所扩大 沪深环比均上涨

2026年6月中国百城房地产市场分析

根据中指研究院发布的中国房地产指数系统百城价格指数，2026年6月，中国房地产市场呈现以下特点：

二手房市场：6月百城二手住宅均价为12639元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月扩大0.10个百分点。12个城市环比上涨，88个城市环比下跌。核心城市中，上海环比上涨0.10%，深圳上涨0.03%。

新房市场：6月百城新建住宅均价为17184元/平方米，环比上涨0.16%，同比上涨2.00%。一线城市新建住宅价格环比上涨0.27%，同比上涨5.11%。

租赁市场：50城住宅平均租金为33.97元/平方米/月，环比上涨0.08%，同比下跌2.82%。一线城市普通住宅平均租金环比上涨0.38%，二线城市环比下跌0.07%，三四线城市环比下跌0.10%。

政策预期：预计下半年房地产政策将围绕供需两端持续发力，住房公积金政策有望进一步优化调整，各地或将围绕扩大使用范围和缴存覆盖面、提高贷款额度等方面继续加力。供给端来看，各地仍将延续控增量、规范土地供给导向，同时加大存量盘活力度。

市场趋势：下半年核心城市新房成交有望边际改善，但结构性分化将进一步加剧。全国新房销售仍处筑底阶段，同比降幅有望逐步收窄。二手房成交量预计保持一定规模，价格整体以窄幅波动为主。

数据对比

数据来源：中指数据CREIS