澳門金管局：3月新批覈的住宅按揭貸款按月上升7.2%至7.8億澳門元

澳門金融管理局發佈2025年3月住宅及商用物業貸款統計數據

根據澳門金融管理局最新發布的統計數據，2025年3月澳門新批覈的住宅按揭貸款及商用物業貸款均呈現按月增長趨勢，而在未償還貸款總額方面則有所減少。

具體來看，2025年3月澳門銀行新批覈的住宅按揭貸款按月上升7.2%，達到7.8億元澳門元。其中，居民部分佔新批覈住宅按揭貸款的98.7%，增加7.7%至7.7億元，非居民部分則下跌19.5%至1千萬元。

商用物業貸款方面，新批覈的商用物業貸款按月增加27.4%至19.4億元。其中，居民部分佔新批覈商用物業貸款的95.9%，上升48.1%至18.6億元，非居民部分下跌69.9%至8千萬元。

未償還貸款總額

截至2025年3月底，未償還住宅按揭貸款總額爲2,157.1億元，按月下跌0.5%，與一年前比較減少5.1%；其中，居民部分佔96.6%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.5%及0.9%。

未償還商用物業貸款總額按月下跌1.0%至1,484.5億元，與一年前比較減少5.9%；其中，居民部分佔91.9%。居民及非居民部分的未償還商用物業貸款按月分別下跌1.0%及0.1%。

貸款拖欠比率

2025年3月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月持平於3.6%，與一年前比較上升0.2個百分點。商用物業貸款拖欠比率爲5.4%，按月及按年分別上升0.1個百分點及2.1個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門特別行政區境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按/加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門特區境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。