澳门金管局：3月新批核的住宅按揭贷款按月上升7.2%至7.8亿澳门元

澳门金融管理局发布2025年3月住宅及商用物业贷款统计数据

根据澳门金融管理局最新发布的统计数据，2025年3月澳门新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均呈现按月增长趋势，而在未偿还贷款总额方面则有所减少。

具体来看，2025年3月澳门银行新批核的住宅按揭贷款按月上升7.2%，达到7.8亿元澳门元。其中，居民部分占新批核住宅按揭贷款的98.7%，增加7.7%至7.7亿元，非居民部分则下跌19.5%至1千万元。

商用物业贷款方面，新批核的商用物业贷款按月增加27.4%至19.4亿元。其中，居民部分占新批核商用物业贷款的95.9%，上升48.1%至18.6亿元，非居民部分下跌69.9%至8千万元。

未偿还贷款总额

截至2025年3月底，未偿还住宅按揭贷款总额为2,157.1亿元，按月下跌0.5%，与一年前比较减少5.1%；其中，居民部分占96.6%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.5%及0.9%。

未偿还商用物业贷款总额按月下跌1.0%至1,484.5亿元，与一年前比较减少5.9%；其中，居民部分占91.9%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款按月分别下跌1.0%及0.1%。

贷款拖欠比率

2025年3月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月持平于3.6%，与一年前比较上升0.2个百分点。商用物业贷款拖欠比率为5.4%，按月及按年分别上升0.1个百分点及2.1个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门特别行政区境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按/加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门特区境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。