美联：H按息率跌穿封顶位超过一个月 香港一二手住宅成交量增逾2成

香港银行同业拆息下降提振楼市，一手及二手住宅交投显著上升

自5月初起，1个月香港银行同业拆息大幅回落，这一变化不仅减轻了以H按供款业主的供楼负担，也对楼市气氛产生了积极影响，为市场注入了正面动力。无论是一手新盘还是二手住宅的交投量均录得显著上升。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，根据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，从5月8日H按供款跌穿封顶位（目前3.5%）至6月16日的40日内，全港一手成交量共计2414宗，较前40日（3月29日至5月7日）的1979宗上升约22%。

在二手住宅市场方面，综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑在过去6周（5月5日至6月15日）内共计录得442宗成交，较前6周的365宗增加约21.1%。

市场展望

若拆息持续维持低水平，供平过租现象越趋普遍，加上关税战降温，有利于香港楼市气氛，预计将吸引租转买用家及长线投资者入市，有望进一步带动住宅市场交投趋活跃。