中原城市領先指數CCL按周微升0.09%報136.68點 仍處逾8年半低位

中原城市領先指數CCL微升，香港樓價短期料將反覆波動

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報136.68點，按周微升0.09%，連續四周共上升0.82%，但本週升幅顯著收窄，上週升幅爲0.32%，前周爲0.39%。儘管樓市氣氛有所好轉，新盤及貨尾繼續以低價促銷策略吸引客戶，市場仍在觀望中美貿易協議進展及預計美國9月纔會重啓減息，預計短期內香港樓價將處於反覆上落階段，CCL將在135點到137點之间窄幅争持。

CCL指數目前仍處於逾8年半的低位，與2016年9月中水平相近。2025年樓價暫時累計下跌0.70%。與2025年3月財案前134.89點低位相比，指數上升1.33%；與2024年9月首次減息前135.86點低位相比，指數上升0.60%；與2021年8月191.34點歷史高位相比，指數下跌28.57%；與2024年3月撤辣前的低位143.02點相比，指數下跌4.43%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.74點，按周下跌0.11%。CCL(中小型單位)報136.49點，按周下跌0.02%。CCL Mass及CCL(中小型單位)連升5周後輕微回軟，指數分別繼續於2016年8月底及9月中水平徘徊。CCL(大型單位)報137.61點，按週上升0.60%，連升3周共1.78%，指數仍處於2016年8月底水平。

四區樓價表現不一，港島CCL_Mass報136.90點，按週上升2.22%，爲14周以來最大升幅。新界東CCL_Mass報150.87點，按周下跌0.16%，連跌3周共1.62%。新界西CCL_Mass報125.87點，按周下跌0.76%，結束2周連升。九龍CCL_Mass報134.46點，按周下跌1.24%。港島、九龍、新界西及新界東指数，分別處於2016年6月中、9月中、10月中及12月中水平。

2025年八大樓價指數表現