中原城市领先指数CCL按周微升0.09%报136.68点 仍处逾8年半低位

中原城市领先指数CCL微升，香港楼价短期料将反复波动

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报136.68点，按周微升0.09%，连续四周共上升0.82%，但本周升幅显著收窄，上周升幅为0.32%，前周为0.39%。尽管楼市气氛有所好转，新盘及货尾继续以低价促销策略吸引客户，市场仍在观望中美贸易协议进展及预计美国9月才会重启减息，预计短期内香港楼价将处于反复上落阶段，CCL将在135点到137点之间窄幅争持。

CCL指数目前仍处于逾8年半的低位，与2016年9月中水平相近。2025年楼价暂时累计下跌0.70%。与2025年3月财案前134.89点低位相比，指数上升1.33%；与2024年9月首次减息前135.86点低位相比，指数上升0.60%；与2021年8月191.34点历史高位相比，指数下跌28.57%；与2024年3月撤辣前的低位143.02点相比，指数下跌4.43%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.74点，按周下跌0.11%。CCL(中小型单位)报136.49点，按周下跌0.02%。CCL Mass及CCL(中小型单位)连升5周后轻微回软，指数分别继续于2016年8月底及9月中水平徘徊。CCL(大型单位)报137.61点，按周上升0.60%，连升3周共1.78%，指数仍处于2016年8月底水平。

四区楼价表现不一，港岛CCL_Mass报136.90点，按周上升2.22%，为14周以来最大升幅。新界东CCL_Mass报150.87点，按周下跌0.16%，连跌3周共1.62%。新界西CCL_Mass报125.87点，按周下跌0.76%，结束2周连升。九龙CCL_Mass报134.46点，按周下跌1.24%。港岛、九龙、新界西及新界东指数，分别处于2016年6月中、9月中、10月中及12月中水平。

2025年八大楼价指数表现