中原按揭：香港7月安老按揭登記量39宗環比增50% 創9個月最高水平

香港安老按揭登記量7月環比上升50%，中銀香港市場佔有率高達97.4%

根據中原按揭研究部及土地註冊處的數據，2025年7月香港安老按揭登記量達到39宗，較6月的26宗增加13宗，環比上升50%，創下自2024年10月以來的9個月最高水平。然而，2025年首7個月累計的安老按揭登記量爲229宗，較2024年同期的274宗減少16.4%。

在安老按揭計劃中，中銀香港(02388)的參與度最高。7月份的39宗安老按揭登記中，有38宗由中銀香港承造，其餘1宗由建銀亞洲承造。截至今年首7個月，中銀香港的安老按揭市场占有率高达97.4%，累計錄得223宗登記，較去年同期減少17.1%。上海商業銀行錄得4宗登記，市場佔有率爲1.7%，而交銀香港及建行(亞洲)各自錄得1宗登記，市場佔有率分別爲0.4%。

香港按證保險公司的數據顯示，2025年7月共接獲76宗安老按揭申請，較6月的62宗增加22.6%；今年首7個月累計接獲563宗安老按揭申請，較2024年同期的596宗減少5.5%。

香港按揭證券公司於2011年7月推出安老按揭計劃。截至2025年7月31日，該計劃累計收到8558宗申請。其中，單人申請佔比最高，達65.6%，雙人及三人申請分別佔34.3%及0.1%。安老按揭申請者的平均年齡約爲69歲，物業平均價值爲560萬港元，每月年金平均金額爲1.61萬港元，物業平均樓齡爲32年。選擇終生領取年金的申請者佔比最高，達53.4%，其次爲選擇10年固定期的申請者，佔21%。