中原按揭：香港7月安老按揭登记量39宗环比增50% 创9个月最高水平

香港安老按揭登记量7月环比上升50%，中银香港市场占有率高达97.4%

根据中原按揭研究部及土地注册处的数据，2025年7月香港安老按揭登记量达到39宗，较6月的26宗增加13宗，环比上升50%，创下自2024年10月以来的9个月最高水平。然而，2025年首7个月累计的安老按揭登记量为229宗，较2024年同期的274宗减少16.4%。

在安老按揭计划中，中银香港(02388)的参与度最高。7月份的39宗安老按揭登记中，有38宗由中银香港承造，其余1宗由建银亚洲承造。截至今年首7个月，中银香港的安老按揭市场占有率高达97.4%，累计录得223宗登记，较去年同期减少17.1%。上海商业银行录得4宗登记，市场占有率为1.7%，而交银香港及建行(亚洲)各自录得1宗登记，市场占有率分别为0.4%。

香港按证保险公司的数据显示，2025年7月共接获76宗安老按揭申请，较6月的62宗增加22.6%；今年首7个月累计接获563宗安老按揭申请，较2024年同期的596宗减少5.5%。

香港按揭证券公司于2011年7月推出安老按揭计划。截至2025年7月31日，该计划累计收到8558宗申请。其中，单人申请占比最高，达65.6%，双人及三人申请分别占34.3%及0.1%。安老按揭申请者的平均年龄约为69岁，物业平均价值为560万港元，每月年金平均金额为1.61万港元，物业平均楼龄为32年。选择终生领取年金的申请者占比最高，达53.4%，其次为选择10年固定期的申请者，占21%。