利嘉閣：8月香港一手私宅登記1733宗 月環比微跌5%

香港一手私宅買賣登記量預測回升，新界區表現突出

根據利嘉閣地產研究部主管陳海潮的觀點，儘管香港一手私宅買賣登記量連續兩個月下降，但整體仍保持在較高水平。隨着新盤的推出和買家的積極入市，預計買賣登記量將再次上升。

根據香港土地註冊處的數據，八月份香港共錄得1733宗一手私宅買賣登記，總值達175.63億港元，較七月的1817宗及198.38億港元分别下降5%和11%。儘管如此，八月份的登記宗數仍比今年前8個月的月均1563宗高出11%，爲今年第四高的水平。

地區分析

按地區劃分，八月份香港三區新盤登記量呈現兩跌一升的趨勢。港島區跌幅最爲顯著，達到47%，主要由於中高價新盤銷售數量有限，導致八月份港島區一手私宅登記量環比減少近五成，僅錄得326宗。買賣登記總值也相應下降42%，錄得53.42億港元。

九龍區方面，八月份表現平穩微跌，主要依靠多個貨尾盤的零星項目支撐。八月份九龍區一手私宅登記量爲447宗，較前月的473宗減少5%；涉及登記金額增加14%，錄得57.40億港元。

新界區則表現突出，八月份一手私宅買賣登記量突破九百宗，達到960宗，較七月的729宗大增32%。新界區買賣登記金額也上升16%，涉資64.80億港元，爲三區中最高。

九月份展望

陳海潮指出，八月中旬至九月初，一手市場銷情依然暢旺，新盤及餘貨持續魚貫售出，加上九月上旬有大型全新盤正式登場，買家及投資者入市積極，預計九月份香港一手私宅買賣登記量有望回升至1900宗水平，較八月份的1733宗上升近一成。