香港按揭保險計劃貸款宗數及金額雙雙下降

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券最新資料顯示，2025年8月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額分別爲1350宗和68.42億港元，較7月份分別減少11.9%和9.1%，宗數和金額均創數月新低。

8月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額爲584宗及27.75億港元，較7月份分別減少7.2%和8.7%。平均新取用按保貸款金額爲475萬港元，環比減少8萬港元（1.7%）。在新取用的按揭保險個案中，一手物業佔比爲31%，二手物業佔比爲69%。

月份 新取用按揭保險計劃貸款宗數 新取用按揭保險計劃貸款金額（億港元） 平均新取用按保貸款金額（萬港元） 一手物業佔比 二手物業佔比
7月 - - - - -
8月 584宗 27.75億 475萬 31% 69%

對比首8個月數據，2025年首8個月新批出按保貸款宗數及金額爲11214宗及559.27億港元，比去年同期下跌27.4%及30.6%，宗數和金額均創近年新低。

今年首8個月新取用按保貸款宗數及金額爲4696宗及232.71億港元，比去年同期減少2404宗（33.9%）及134.17億港元（36.6%），宗數和金額均創近年新低。

市場分析

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，儘管樓市交投有所回穩，但近期發展商多以低價推售新盤及貨尾，導致二手市場承壓。買家的按揭比率及借貸金額下降，加上去年政府放寬按揭成數，買家無需通過按揭保險即可申請高達七成按揭，導致按保需求減少。預計按保數字將繼續窄幅波動。