美联：35屋苑上周录45宗成交 周环比减33%

香港新盘热卖影响二手市场，成交量环比下降

根据FOREXBNB的报道，香港一手市场销情持续火热，新盘成交量连续五周超过400宗，成为市场焦点。市场对施政报告中可能出台的利好楼市政策以及美国减息的预期，使得部分业主对后市持乐观态度，议价空间减少，对二手市场交投造成压力。

美联物业提供的数据显示，香港35个大型屋苑在9月1日至9月7日的一周内，共录得45宗成交，较前一周的67宗环比减少约32.8%。

区域成交情况

美联物业分析师岑颂谦指出，若将35个屋苑按区域划分，新界区交投跌幅最大，区内17个屋苑上周录得15宗成交，环比减少约53.1%。具体来看，嘉湖山庄减少5宗，盈翠半岛减少3宗，丽城花园、愉景新城、绿杨新村、骏景园及愉景湾各减少2宗，灏景湾及新港城各减少1宗；沙田第一城增加3宗，但未能阻止新界区交投的显著减少。

港岛区8个屋苑上周录得11宗成交，环比减少约31.3%。其中太古城减少3宗，康怡花园及海怡半岛分别减少2宗和1宗；鲤景湾增加1宗，但港岛区交投整体向下。

九龙区10个屋苑上周录得19宗成交，环比宗数维持不变。新都城减少3宗，东港城减少2宗，维港湾及德福花园各减少1宗；黄埔花园增加4宗，美孚新村、丽港城及汇景花园各增加1宗，九龙区上周宗数保持稳定。