香港二手居屋註冊量同比下跌18%，創三年新低
根據香港置業研究部董事王品弟的分析，今年首9個月（截至9月23日）二手住宅（包括私宅及公營房屋）的註冊量爲32,571宗，較去年同期的29,759宗增加了約9.4%。然而，二手居屋的註冊量卻出現了下滑，今年首9個月（截至9月23日）錄得3,676宗註冊，較去年同期的4,497宗減少了約18.3%，創下三年同期新低。
在金額劃分方面，今年首9個月二手居屋註冊量同比減少約18.3%，但400萬元或以下的二手居屋註冊量爲2,292宗，較去年同期的2,435宗僅減少了約5.9%，這一跌幅相對較小。這可能與今年2月《財政預算案》中將徵收100元印花稅的物業價值上限從300萬元提高至400萬元有關，從而減輕了相關物業的入市成本。
| 金額區間 | 今年首9個月註冊量 | 去年同期註冊量 | 同比變化 |
|---|---|---|---|
| 400萬元或以下 | 2,292宗 | 2,435宗 | -5.9% |
| 逾400萬至500萬元 | 931宗 | 1,429宗 | -34.8% |
| 逾500萬元 | 453宗 | 633宗 | -28.4% |
在區域劃分上，港島區、九龍區和新界區的二手居屋註冊量均有所下降。港島區今年首9個月錄得413宗二手居屋註冊，較去年同期的476宗減少了約13.2%；九龍區錄得1,008宗，較去年同期的1,185宗減少了約14.9%；新界區錄得2,255宗，較去年同期的2,836宗減少了約20.5%。
全年展望
房委會預計在第四季向白居二2024的成功申請者發出批准信，預計在新一輪白居二入市的帶動下，今年全年的二手居屋註冊量有望實現急起直追。
