香港二手居屋注册量同比下跌18%，创三年新低
根据香港置业研究部董事王品弟的分析，今年首9个月（截至9月23日）二手住宅（包括私宅及公营房屋）的注册量为32,571宗，较去年同期的29,759宗增加了约9.4%。然而，二手居屋的注册量却出现了下滑，今年首9个月（截至9月23日）录得3,676宗注册，较去年同期的4,497宗减少了约18.3%，创下三年同期新低。
在金额划分方面，今年首9个月二手居屋注册量同比减少约18.3%，但400万元或以下的二手居屋注册量为2,292宗，较去年同期的2,435宗仅减少了约5.9%，这一跌幅相对较小。这可能与今年2月《财政预算案》中将征收100元印花税的物业价值上限从300万元提高至400万元有关，从而减轻了相关物业的入市成本。
| 金额区间 | 今年首9个月注册量 | 去年同期注册量 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 400万元或以下 | 2,292宗 | 2,435宗 | -5.9% |
| 逾400万至500万元 | 931宗 | 1,429宗 | -34.8% |
| 逾500万元 | 453宗 | 633宗 | -28.4% |
在区域划分上，港岛区、九龙区和新界区的二手居屋注册量均有所下降。港岛区今年首9个月录得413宗二手居屋注册，较去年同期的476宗减少了约13.2%；九龙区录得1,008宗，较去年同期的1,185宗减少了约14.9%；新界区录得2,255宗，较去年同期的2,836宗减少了约20.5%。
全年展望
房委会预计在第四季向白居二2024的成功申请者发出批准信，预计在新一轮白居二入市的带动下，今年全年的二手居屋注册量有望实现急起直追。
