中指研究院：1-9月TOP100房企銷售總額爲26065.9億元 同比下降12.2%

2025年1-9月TOP100房企銷售總額同比下降12.2%，核心城市市場有所修復

根據中指研究院的最新報告，2025年1-9月，中國TOP100房企的銷售總額爲26065.9億元，較去年同期下降了12.2%，降幅較1-8月收窄了1.1個百分點。在權益銷售方面，TOP100房企的權益銷售額爲18060.4億元，權益銷售面積爲9274.0萬平方米。9月份，TOP100房企銷售總額環比增長了11.9%，其中建發、濱江、金茂、保利置業等房企表現較爲強勁。

銷售額及增速情況

2025年1-9月，各陣營房企銷售額均有所下降。具體來看，TOP10房企銷售額均值爲1280.9億元，較上年下降了11.2%；TOP11-30房企銷售額均值爲319.8億元，較上年下降了14.9%；TOP31-50房企銷售均值爲156.5億元，較上年下降了9.8%；TOP51-100房企銷售額均值爲74.6億元，同比下降了12.9%。

房企陣營數量變化

2025年1-9月，不同陣營的企業數量也有所變化。1000億以上陣營有6家，與去年同期持平，銷售額均值爲1576.8億元。第二陣營（500-1000億）有7家，較去年同期減少1家，銷售額均值爲716.0億元。第三陣營（300-500億）有6家，較去年同期減少1家，銷售額均值爲381.6億元。第四陣營（100-300億）有40家，較去年同期減少4家，銷售額均值爲164.0億元。

展望未來，核心城市將繼續優化需求端政策，市場有所修復。9月份，深圳放寬非核心區域購房資格，上海優化房產稅政策，深圳、河南等地擴寬提取公積金可使用範圍。儘管如此，除核心城市市場有所修復外，多數城市樓市表現相對平淡，市場仍面臨一定調整壓力。預計後續政策將繼續維持寬鬆基調，聚焦“止跌回穩”目標，推動已出臺政策加快落實。核心城市新房供應或迎來溫和改善，對市場預計將形成一定支撐，但更多城市新項目較爲有限，市場分化行情將延續。