中指研究院：1-9月TOP100房企销售总额为26065.9亿元 同比下降12.2%

2025年1-9月TOP100房企销售总额同比下降12.2%，核心城市市场有所修复

根据中指研究院的最新报告，2025年1-9月，中国TOP100房企的销售总额为26065.9亿元，较去年同期下降了12.2%，降幅较1-8月收窄了1.1个百分点。在权益销售方面，TOP100房企的权益销售额为18060.4亿元，权益销售面积为9274.0万平方米。9月份，TOP100房企销售总额环比增长了11.9%，其中建发、滨江、金茂、保利置业等房企表现较为强劲。

销售额及增速情况

2025年1-9月，各阵营房企销售额均有所下降。具体来看，TOP10房企销售额均值为1280.9亿元，较上年下降了11.2%；TOP11-30房企销售额均值为319.8亿元，较上年下降了14.9%；TOP31-50房企销售均值为156.5亿元，较上年下降了9.8%；TOP51-100房企销售额均值为74.6亿元，同比下降了12.9%。

房企阵营数量变化

2025年1-9月，不同阵营的企业数量也有所变化。1000亿以上阵营有6家，与去年同期持平，销售额均值为1576.8亿元。第二阵营（500-1000亿）有7家，较去年同期减少1家，销售额均值为716.0亿元。第三阵营（300-500亿）有6家，较去年同期减少1家，销售额均值为381.6亿元。第四阵营（100-300亿）有40家，较去年同期减少4家，销售额均值为164.0亿元。

展望未来，核心城市将继续优化需求端政策，市场有所修复。9月份，深圳放宽非核心区域购房资格，上海优化房产税政策，深圳、河南等地扩宽提取公积金可使用范围。尽管如此，除核心城市市场有所修复外，多数城市楼市表现相对平淡，市场仍面临一定调整压力。预计后续政策将继续维持宽松基调，聚焦“止跌回稳”目标，推动已出台政策加快落实。核心城市新房供应或迎来温和改善，对市场预计将形成一定支撑，但更多城市新项目较为有限，市场分化行情将延续。