美联信心指数按周升1.8% 港股向好为香港楼市带来正面支持

美联信心指数上升，香港楼市受正面支持

根据最新数据，美联信心指数报72.5点，环比上升1.8%。港股市场表现良好，恒生指数突破25000点，市场气氛向好。同时，低水平的拆息为香港楼市提供了正面支持，业主信心增强，减价盘减少，进一步推高了信心指数。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，从美联物业网站的减价盘比率来看，新界区的减价盘比率在全港三区中最高。具体到细区，荃湾、东涌、上水/粉岭/古洞的减价盘比率最多。按单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积在1076至1721平方呎的D类单位，其次是431至752平方呎的B类单位，以及753至1075平方呎的C类单位。

楼价指数变化

美联楼价指数最新报128.19点，环比上升0.6%，比四星期前上升0.71%。值得注意的是，本年度迄今为止楼价微升0.05%，年内走势由跌转升。

按区域划分，楼价指数表现如下：

与四星期前相比，港岛区、九龙区及新界区的楼价指数全线上升，分别上升0.87%、0.2%及1.08%。然而，年内迄今楼价变化方面，九龙区表现最好，上升1.16%，而港岛区和新界区则分别下跌1.18%和0.44%。