美聯信心指數上升，香港樓市受正面支持

根據最新數據，美聯信心指數報72.5點，環比上升1.8%。港股市場表現良好，恒生指數突破25000點，市場氣氛向好。同時，低水平的拆息爲香港樓市提供了正面支持，業主信心增強，減價盤減少，進一步推高了信心指數。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，從美聯物業網站的減價盤比率來看，新界區的減價盤比率在全港三區中最高。具體到細區，荃灣、東涌、上水/粉嶺/古洞的減價盤比率最多。按單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積在1076至1721平方呎的D類單位，其次是431至752平方呎的B類單位，以及753至1075平方呎的C類單位。

樓價指數變化

美聯樓價指數最新報128.19點，環比上升0.6%，比四星期前上升0.71%。值得注意的是，本年度迄今爲止樓價微升0.05%，年內走勢由跌轉升。

按區域劃分，樓價指數表現如下：

區域 最新樓價指數 環比變化 四星期前變化 年內迄今變化
港島區 134.32點 升1.3% 升0.87% 跌1.18%
九龍區 132.55點 跌0.21% 升0.2% 升1.16%
新界區 117.66點 升1.06% 升1.08% 跌0.44%

與四星期前相比，港島區、九龍區及新界區的樓價指數全線上升，分別上升0.87%、0.2%及1.08%。然而，年內迄今樓價變化方面，九龍區表現最好，上升1.16%，而港島區和新界区则分别下跌1.18%和0.44%。