香港差估署6月楼价指数连升3个月 世邦魏理仕︰对楼市触底持乐观态度

香港私人住宅楼价指数微升，市场触底预期增强

根据香港差饷物业估价署最新数据，2023年6月全港私人住宅楼价指数为286.7点，较5月的286.6点微升0.03%，连续三个月保持上升态势。尽管如此，与去年同期相比，楼价指数下跌了5.2%，上半年累计跌幅为0.86%。

世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩对楼市前景持乐观态度。他指出，随着库存的逐渐消化，发展商可能会减少降价幅度，从而支撑整体住宅价格。市场气氛的改善、融资成本的持续低位，以及楼价指数连续三个月的平稳表现，都预示着楼价自2021年以来的下跌趋势可能会被中断。

郭伟恩还提到，低息环境下，住宅物业的正利差再次吸引买家，尤其是用家及收租投资者正在逐步入市。尽管一手市场占比有所上升，但高库存量导致发展商积极推售现有单位，这并未能推动住宅价格的上升。