香港楼价指数连续三个月上升,长实与港铁合作项目Blue Coast待售单位有望带动市场
根据最新数据,香港差估署楼价指数已连续三个月上升。长实(01113)营业部首席经理郭子威分析认为,香港经济的强劲增长、就业市场的稳定以及低利率环境为楼市提供了坚实的支撑。此外,近期股市的繁荣也带来了财富效应,进一步刺激了置业需求。
郭子威指出,香港楼价已经摆脱了过去几年的下跌趋势,目前正处于稳步回升阶段。市场普遍预期美联储今年内会减息,这将有助于缓解港元拆息上行的压力,为香港楼市注入额外动能。随着各项利好因素的持续释放,香港楼价的企稳基础更加牢固,预计全年楼价有望上升5%。
长实与港铁合作项目Blue Coast
郭子威提到,长实与港铁(00066)合作开发的港岛南岸项目“Blue Coast”尚有约300个单位待售,计划于8月以现楼形式推售,有望成为市场热度的新亮点。该项目稍后将开放现楼示范单位供参观。
Blue Coast项目共分两期,共提供1200个单位。自去年4月开售至今,已累计售出约900个单位,占总单位数的75%,平均实呎价格约为2.3万港元,估计总套现金额超过150亿港元。
项目名称 | 待售单位 | 推售时间 | 已售单位比例 | 平均实呎价格 | 总套现金额 |
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Blue Coast | 约300个 | 8月 | 75% | 2.3万港元 | 超过150亿港元 |