香港房屋局就屯门欣宝路简约公屋合约招标 涉5600个单位

香港房屋局招标“简约公屋”项目营运管理服务合约

香港房屋局于8月22日就“简约公屋”项目的第九及第十份营运及管理服务合约进行招标。这两份合约均涉及屯门欣宝路（即屯门第54区）的“简约公屋”项目，分别负责营运及管理约2800个单位，总计约5600个单位，预计明年第三季落成。

房屋局发言人指出，由于屯门欣宝路项目规模较大，因此将项目分拆为两份合约进行招标，以便更多有经验、有抱负的不同机构有机会参与营运管理。

“简约公屋”的营运及管理服务包括住户事务管理、物业管理、日常保养维修，以及社会服务和一系列配套设施的管理和营运。房屋局欢迎有能力和经验的服务承办商投标，包括非政府机构及持有物业管理公司牌照的机构，或是两者合作。

为确保服务质素，房屋局会根据投标机构的管理能力、相关经验、过往的服务表现，以及其计划书内建议的营运和管理模式、提供的社会服务、迁出计划的可行性、创新和资讯科技的应用等一系列因素作出技术评审，再就投标价格作出综合评审，选出最合适的机构负责营运“简约公屋”。

房屋局至今已批出四份“简约公屋”营运及管理服务合约，涵盖元朗攸壆路、牛头角彩兴路及彩石里（即前圣若瑟英文中学）、屯门青福里（即屯门第3A区），以及第一期启德世运道项目。同时，房屋局正在评审第五及第六份营运及管理服务合约的投标书，涉及四个改装校舍项目，以及柴湾常安街项目。此外，房屋局亦正为第七及第八份营运及管理服务合约招标，涉及第二期启德世运道“简约公屋”项目。

发言人表示，位于元朗攸壆路约2100个“简约公屋”单位已在今年六月中全面入伙，而作为第二个落成及首个位于市区的彩兴路“简约公屋”项目约2290个单位亦预期快将完成入伙，显示“简约公屋”项目受到市民欢迎。

房屋局刚公布的2025年第二季公屋综合轮候时间显示，一般申请者的综合轮候时间下降0.2年至5.1年，为2018年第一季以来的最低位；而“简约公屋”的一般申请者的轮候时间平均为2.3年，显示“简约公屋”能快速回应急需改善居住环境家庭的需要。此外，约七成彩兴路“简约公屋”的住户原先居住在不适切住房，例如“劏房”、天台屋和床位等，他们入住“简约公屋”后生活即时得以大幅改善。